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富山県富山市の1級建築設計事務所の有限会社ネット建築工房です。当社では原価公開による分離発注方式で納得の家づくりを基本に、地球温暖化防止を目指した省エネルギー地熱住宅に取組んでいます。
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■有限会社ネット建築工房の基本方針 |
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 住まいは買うものではなく、造るものです。住まいに限って言えばそれは建築家の作品ではなく、そこに住むお客様の作品です。
お客様には自分達でのプランニングを薦めています。そうすれば、どんな家に住みたいのか、漠然としていた事柄が見えてきます。そして、「お客様の希望の建物が予算内で実現するにはどうすれば良いのか」を、共同で考えます。
「この家、誰が設計したの？」と聞かれたら、「この家は私達で設計しました。」そう言って下さい。
設計事務所は知識や情報を提供し、お客様の住まいづくりをお手伝いする黒子だと考えています。
■地球温暖化防止対策とネット建築工房の取組み
地球規模の温暖化が進んでいます。京都議定書の発効以降、温暖化ガスは削減どころか7％以上も上昇しました。「すぐそこにある温暖化の危機」。我々は何から始めれば良いのだろうか？住まいづくりを考えた時、温暖化と向き合い、10年後、20年後を見据えた住まいづくりだと考えます。それは、太陽光発電や屋根緑化などの大掛かりなものではありません。
吉田兼好は「家づくりは夏を旨とすべし」と言いました。我々は先人の知恵に学び「冬には暖かく、夏には涼しく住む工夫」に学ばなければならないのでは、と考えます。
ネット建築工房はチーム・マイナス6％に参加しています。地球温暖化と向き合いながら
地域の気候風土に合わせ、自然の力を有効に活用した「パッシブ住宅」をご提案致しています｡
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■建築コスト（原価）と坪幾ら？ |
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同じ仕様で全く同じ建物を建てた場合、市場価格調査をしている会社ならば工事原価は殆んど変わりません。「我社は大量仕入れによりコストダウンをしています。」と言っても工事原価を大きく変えるほどの価格差はない。
野村総合研究所の住宅価格分析によれば材料費28.8％、労務費26.9％、経費14.1％、粗利益30.01％となっています。材料費は３分の１にもなりません。むしろ工事原価とは関係の無い、経費と粗利益が価格（プライス）の半分近くを占めています。では、実際のコストダウンはどうするか。住宅会社は経費と粗利益だけはきちんと確保して、先ず仕様変更による材料費のコストダウンを行います。
例えば構造材の寸法を安全側ではなく、ギリギリの仕様に落としたりします。次にコストダウンは労務費に向かいます。所謂、職人の手間賃を叩くことです。これらは欠陥住宅を産む要因にもなります。そして、完成してしまえばその建物がどんな材料を使い、どんな仕事がなされたか分りません。多くの人々はそんな完成品を見て「坪幾ら」で判断します。それで本当に良いのだろうか・・・・。
ネット建築工房では分離発注による「価格と、職人の顔の見える」住まいづくりを提案しています。
詳しくは分離発注をご覧下さい。
現実離れした住宅展示場１棟に付き、契約者は展示場維持費の為に、平均１００万円を負担していると言うデーターがあります。建築と言う生産活動以外の関係の無いところに、金銭的負担させられている事を認識しても良いのではないだろうか。
「何故こんな金額になるのか？」
そんな視点が必要です。
それが良い住まいづくりの第一歩
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■有限会社ネット建築工房 詳しくはこちらより |
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１級建築士計事務所 （有）ネット建築工房
〒930-0138
富山県富山市呉羽町6738-3
打ち合わせ室
富山県富山市呉羽町418番地 コープ泰山呉羽100号室
TEL：076-427-1302
FAX：076-427-1308 |
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| ネット建築工房はチームマイナス6％に参加しています |
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